Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tamdrup Kirkevej 7

Landejendom · 195 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 26.138 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
26138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
638.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.650 kr/m².5.157.733 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)26138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.619.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,78 pct. siden mar. 2009
362k18,6M36,9M55,1M73,4M1993199820032007201120152019202316. mar. 20095.730.000 kr.4. nov. 20181.675.000 kr.I dag · vores estimat4.619.252 kr.Markedet · 1993872.625 kr.Markedet · 19951.715.610 kr.Markedet · 19962.111.265 kr.Markedet · 19971.230.645 kr.Markedet · 19981.953.120 kr.Markedet · 19992.220.855 kr.Markedet · 20001.704.105 kr.Markedet · 20022.622.165 kr.Markedet · 20032.717.130 kr.Markedet · 20041.402.635 kr.Markedet · 20051.622.010 kr.Markedet · 20062.431.455 kr.Markedet · 20074.441.320 kr.Markedet · 20085.733.000 kr.Markedet · 20093.099.720 kr.Markedet · 20102.596.425 kr.Markedet · 201116.871.790 kr.Markedet · 20122.494.245 kr.Markedet · 20131.646.775 kr.Markedet · 20142.933.385 kr.Markedet · 20153.594.045 kr.Markedet · 20164.704.570 kr.Markedet · 20171.248.780 kr.Markedet · 201811.113.830 kr.Markedet · 20191.782.885 kr.Markedet · 20202.945.280 kr.Markedet · 20212.785.770 kr.Markedet · 20222.687.880 kr.Markedet · 20232.573.220 kr.Markedet · 20243.797.430 kr.Markedet · 20252.855.385 kr.Markedet · 20262.764.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2009 · Alm. Salg
5.730.000 kr.
4. nov. 2018 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
4.619.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg5.730.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neder Vrøndingvej 11
8700 Horsens		190 m²933 m17-11-20253.100.000 kr.16.316 kr./m²
Over Vrøndingvej 54
8700 Horsens		165 m²813 m05-05-20262.695.000 kr.16.333 kr./m²
Østre Molgervej 15
8700 Horsens		160 m²1,4 km24-09-20244.311.000 kr.26.944 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		210 m²2,4 km03-06-202515.835.000 kr.75.405 kr./m²
Korning Nørremark 11
8700 Horsens		175 m²2,8 km29-01-20242.511.330 kr.14.350 kr./m²
Korningvej 105
8700 Horsens		184 m²3,7 km22-05-20252.725.000 kr.14.810 kr./m²
Korning Nørremark 37
8700 Horsens		239 m²2,6 km13-07-20262.875.000 kr.12.029 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²3,6 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²4,2 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Oensvej 41
8700 Horsens		240 m²5,2 km28-10-20243.725.000 kr.15.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden