Tandholtvej 37

Villa · 135 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 20.150 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 20150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.491 kr/m².2.372.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.955.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,52 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.955.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hylkevænget 13, Seest 6000 Kolding	135 m²	1,2 km	16-05-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Hylkevænget 15, Seest 6000 Kolding	137 m²	1,2 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
El-Vej 4, Seest 6000 Kolding	137 m²	1,4 km	04-07-2026	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Lunavej 3, Seest 6000 Kolding	137 m²	1,4 km	29-04-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Titaniavej 20, Seest 6000 Kolding	130 m²	1,3 km	19-08-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Langagervej 33, Seest 6000 Kolding	136 m²	1,6 km	18-11-2025	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Hylkevænget 5, Seest 6000 Kolding	143 m²	1,2 km	05-06-2026	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Grøndalsvej 50, Seest 6000 Kolding	136 m²	1,6 km	26-10-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Opalvej 21 6000 Kolding	130 m²	1,4 km	11-06-2026	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Bellahøjparken 12, Seest 6000 Kolding	134 m²	1,7 km	12-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu