Tandholtvej 39

Villa · 301 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 301 m², grund på 20.150 m², 4 værelser, opført i 1864, renoveret i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 1072 m²
Bebygget areal: 1072 m²
Erhvervsareal: 1072 m²
Grundareal: 20150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.957 kr/m².4.204.000 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.108.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,21 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 41 6000 Kolding	294 m²	2,0 km	06-03-2025	6.040.000 kr.	20.544 kr./m²
Gabølvej 6 6000 Kolding	210 m²	1,0 km	17-02-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Hylkevænget 16, Seest 6000 Kolding	220 m²	1,3 km	03-04-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Læssøegade 48 6000 Kolding	260 m²	2,6 km	10-12-2023	3.875.000 kr.	14.904 kr./m²
Østerskovvej 9 6000 Kolding	222 m²	1,6 km	15-11-2024	2.750.000 kr.	12.387 kr./m²
Riis Toft 17 6000 Kolding	256 m²	2,8 km	08-07-2024	7.400.000 kr.	28.906 kr./m²
Hylkedalsparken 26, Seest 6000 Kolding	200 m²	1,5 km	16-09-2024	3.500.000 kr.	17.500 kr./m²
Sønderborgvej 13 6000 Kolding	264 m²	3,2 km	02-09-2025	2.775.000 kr.	10.511 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	1,9 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Kildevang 14, Seest 6000 Kolding	193 m²	1,5 km	25-11-2025	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu