Tane Hedevej 27

Fritidshus · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2610 m²
Udestue: 5 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.569 kr/m².3.251.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTane gns: 23.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.621 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.494.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tane Hedevej 14 6857 Blåvand	105 m²	1,1 km	05-03-2026	3.998.000 kr.	38.076 kr./m²
Grønningen 14 6857 Blåvand	60 m²	905 m	15-11-2023	2.550.000 kr.	42.500 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	344 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	1,8 km	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Midtbyvej 3A 6857 Blåvand	66 m²	844 m	17-04-2025	3.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Hedetoftvej 69 6857 Blåvand	63 m²	1,5 km	13-04-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²
Gl Mælkevej 7 6857 Blåvand	62 m²	1,7 km	03-07-2026	2.251.000 kr.	36.306 kr./m²
Hans Thuesensvej 16 6857 Blåvand	65 m²	1,3 km	05-02-2026	4.400.000 kr.	67.692 kr./m²
Nordre Digevej 12 6857 Blåvand	69 m²	997 m	08-05-2026	5.600.000 kr.	81.159 kr./m²
Gl Hovej 23 6857 Blåvand	71 m²	741 m	19-11-2025	3.548.000 kr.	49.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu