Tange Søvej 31

Villa · 275 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 3.710 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 3710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.952 kr/m².2.104.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.391.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehedevej 27, Tange 8850 Bjerringbro	243 m²	1,0 km	28-04-2025	2.595.000 kr.	10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange 8850 Bjerringbro	185 m²	903 m	30-03-2025	1.875.000 kr.	10.135 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange 8850 Bjerringbro	165 m²	1,5 km	13-06-2026	2.245.000 kr.	13.606 kr./m²
Vindumvej 24 8850 Bjerringbro	279 m²	4,6 km	05-05-2026	3.045.000 kr.	10.914 kr./m²
Husbondvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	157 m²	1,3 km	07-07-2025	1.495.000 kr.	9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange 8850 Bjerringbro	152 m²	1,2 km	23-01-2024	1.810.000 kr.	11.908 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	825 m	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange 8850 Bjerringbro	155 m²	1,5 km	07-08-2025	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum 8850 Bjerringbro	177 m²	2,3 km	15-04-2025	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Bjerringbrovej 15, Tange 8850 Bjerringbro	139 m²	1,3 km	29-10-2025	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu