Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Tange Søvej 63

Villa · 259 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
327 m²
Bebygget areal
327 m²
Grundareal
3000 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.751 kr/m².2.329.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTange gns: 16.633 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+53,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.225.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden okt. 2018
642k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.700.000 kr.17. nov. 20181.700.000 kr.4. nov. 20246.000.000 kr.I dag · vores estimat4.225.770 kr.Markedet · 1992880.082 kr.Markedet · 19931.103.081 kr.Markedet · 19941.178.191 kr.Markedet · 19951.248.898 kr.Markedet · 19961.073.296 kr.Markedet · 19971.147.370 kr.Markedet · 1998997.927 kr.Markedet · 19991.683.500 kr.Markedet · 20001.761.718 kr.Markedet · 20011.542.345 kr.Markedet · 20021.949.493 kr.Markedet · 20031.442.889 kr.Markedet · 20041.681.946 kr.Markedet · 20051.715.357 kr.Markedet · 20061.765.862 kr.Markedet · 20072.272.466 kr.Markedet · 20082.653.196 kr.Markedet · 20092.550.891 kr.Markedet · 20102.253.041 kr.Markedet · 20112.085.209 kr.Markedet · 20121.894.844 kr.Markedet · 20131.945.349 kr.Markedet · 20141.895.880 kr.Markedet · 20152.247.084 kr.Markedet · 20161.975.134 kr.Markedet · 20172.490.285 kr.Markedet · 20182.266.250 kr.Markedet · 20192.438.226 kr.Markedet · 20202.734.781 kr.Markedet · 20212.666.146 kr.Markedet · 20222.997.407 kr.Markedet · 20232.313.388 kr.Markedet · 20242.638.951 kr.Markedet · 20252.743.846 kr.Markedet · 20262.698.521 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
17. nov. 2018 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.225.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, andet6.000.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.700.000 kr.
  • okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.700.000 kr.
  • 1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrehedevej 27, Tange
8850 Bjerringbro		243 m²1,5 km28-04-20252.595.000 kr.10.679 kr./m²
Nørrehedevej 10, Tange
8850 Bjerringbro		185 m²1,4 km30-03-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Tange Skovvej 18, Tange
8850 Bjerringbro		165 m²2,0 km13-06-20262.245.000 kr.13.606 kr./m²
Husbondvej 22, Tange
8850 Bjerringbro		157 m²1,8 km07-07-20251.495.000 kr.9.522 kr./m²
Husbondvej 19A, Tange
8850 Bjerringbro		152 m²1,7 km23-01-20241.810.000 kr.11.908 kr./m²
Nørrehedevej 7
8850 Bjerringbro		138 m²1,3 km16-07-20261.975.000 kr.14.312 kr./m²
Tange Skovvej 15, Tange
8850 Bjerringbro		155 m²2,0 km07-08-20252.460.000 kr.15.871 kr./m²
Husbondvej 55, Vindum
8850 Bjerringbro		177 m²2,8 km15-04-20251.895.000 kr.10.706 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²4,8 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²
Skolevangen 4, Sahl
8850 Bjerringbro		195 m²3,5 km19-10-20252.245.000 kr.11.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden