Tangevej 39

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.410 kr/m².5.235.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTangevej gns: 33.860 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.636.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.636.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.362.500 kr.
1983majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangevej 40 2740 Skovlunde	155 m²	41 m	15-07-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	611 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	135 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	134 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²
Askeengen 55 2740 Skovlunde	140 m²	213 m	15-09-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	63 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²
Brandsbyvej 9 2740 Skovlunde	132 m²	291 m	07-01-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	315 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	412 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Askeengen 17 2740 Skovlunde	138 m²	509 m	12-11-2024	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu