Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tangrimme 1, Ballerum

Villa · 109 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 3.043 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
3043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
60.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.257 kr/m².1.144.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.835.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+595,16 pct. siden aug. 1990
85k523k960k1,4M1,8M19901995199920032007201120152019202331. aug. 199085.000 kr.31. aug. 2014485.000 kr.16. aug. 2018264.000 kr.I dag · vores estimat1.835.230 kr.Markedet · 1992378.993 kr.Markedet · 1993415.726 kr.Markedet · 1994476.657 kr.Markedet · 1995527.451 kr.Markedet · 1996455.293 kr.Markedet · 1997594.486 kr.Markedet · 1998602.225 kr.Markedet · 1999663.592 kr.Markedet · 2000542.384 kr.Markedet · 2001567.454 kr.Markedet · 2002626.205 kr.Markedet · 2003556.118 kr.Markedet · 2004610.509 kr.Markedet · 2005539.550 kr.Markedet · 2006737.494 kr.Markedet · 2007890.094 kr.Markedet · 2008936.419 kr.Markedet · 20091.085.313 kr.Markedet · 2010811.614 kr.Markedet · 2011907.861 kr.Markedet · 2012786.762 kr.Markedet · 2013979.038 kr.Markedet · 2014615.305 kr.Markedet · 2015915.600 kr.Markedet · 2016734.878 kr.Markedet · 2017866.332 kr.Markedet · 20181.029.941 kr.Markedet · 2019889.440 kr.Markedet · 20201.078.010 kr.Markedet · 20211.202.924 kr.Markedet · 20221.302.877 kr.Markedet · 20231.212.843 kr.Markedet · 20241.250.012 kr.Markedet · 20251.137.960 kr.Markedet · 20261.260.258 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg
85.000 kr.
31. aug. 2014 · Alm. Salg
485.000 kr.
16. aug. 2018 · Alm. Salg
264.000 kr.
I dag · vores estimat
1.835.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majEjerandel overdraget
  • 2018aug.Solgt på tvangsauktion264.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte485.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte85.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tanggårdvej 2A, Ballerum
7700 Thisted		95 m²939 m20-12-20242.700.000 kr.28.421 kr./m²
Bromøllevej 5, Skovsted
7700 Thisted		107 m²4,3 km29-08-2024800.000 kr.7.477 kr./m²
Nørbyvej 34, Tved
7700 Thisted		115 m²4,5 km23-09-2024695.000 kr.6.043 kr./m²
Røllikevej 23
7700 Thisted		124 m²4,2 km23-01-20251.289.000 kr.10.395 kr./m²
Vænget 1E, Nors
7700 Thisted		111 m²5,4 km27-10-20241.075.000 kr.9.685 kr./m²
Nellikevej 52, Nors
7700 Thisted		110 m²5,6 km18-07-2024825.000 kr.7.500 kr./m²
Hillerslevvej 14
7700 Thisted		132 m²4,0 km26-02-20241.465.000 kr.11.098 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild
7700 Thisted		112 m²5,6 km27-04-2025600.000 kr.5.357 kr./m²
Røllikevej 37
7700 Thisted		131 m²4,2 km05-05-20261.395.000 kr.10.649 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild
7700 Thisted		101 m²5,5 km16-11-2025600.000 kr.5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden