Tangvejen 5B, Ordrup, 4540 Fårevejle — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.708 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 79 m².2.856.403 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.526.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
2010jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	518 m	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	372 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
Kløverbakken 20, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	711 m	25-08-2025	2.385.000 kr.	31.382 kr./m²
Degnekrogen 1, Ordrup 4540 Fårevejle	81 m²	939 m	21-09-2024	2.125.000 kr.	26.235 kr./m²
Kåltoften 8, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	604 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Møllebakken 16, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	1,1 km	08-12-2025	3.905.000 kr.	50.064 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	507 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Klinteborgvej 1 4540 Fårevejle	75 m²	880 m	14-05-2026	2.125.000 kr.	28.333 kr./m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	1,4 km	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Poppelbakken 2, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	983 m	05-05-2024	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu