Tarupgårdsvej 12, Tarup

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 150 m².3.556.350 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.698.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.625.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupgårdsvej 18, Tarup 5210 Odense NV	141 m²	28 m	14-10-2024	3.253.000 kr.	23.071 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	173 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Jeppe Aakjærs Allé 2, Tarup 5210 Odense NV	153 m²	411 m	12-01-2025	3.990.000 kr.	26.078 kr./m²
Kildetoften 3, Tarup 5210 Odense NV	144 m²	305 m	18-06-2026	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	428 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	480 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	450 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Kildetoften 1, Tarup 5210 Odense NV	142 m²	315 m	13-11-2024	4.510.000 kr.	31.761 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	554 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Thulevej 5, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	582 m	11-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu