Teglbakkevej 50, Skelund, 9560 Hadsund — Villa · 252 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.713 m², 10 værelser, opført i 1965, renoveret i 1999. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 1713 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 252 m².1.274.112 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2004 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1999Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglbakkevej 20, Skelund 9560 Hadsund	225 m²	406 m	22-04-2024	1.645.000 kr.	7.311 kr./m²
Teglbakkevej 9, Skelund 9560 Hadsund	161 m²	466 m	05-10-2025	1.132.000 kr.	7.031 kr./m²
Vestervang 3, Skelund 9560 Hadsund	199 m²	224 m	03-05-2025	920.000 kr.	4.623 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum 9560 Hadsund	250 m²	2,6 km	24-11-2025	1.500.000 kr.	6.000 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund 9560 Hadsund	164 m²	453 m	06-11-2025	960.000 kr.	5.854 kr./m²
Gl Visborgvej 89, Visborg 9560 Hadsund	244 m²	3,9 km	08-11-2025	1.570.000 kr.	6.434 kr./m²
Ålborgvej 114 9560 Hadsund	245 m²	4,4 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	9.184 kr./m²
Kjellerupsgade 34, Visborg 9560 Hadsund	191 m²	3,2 km	12-11-2024	3.050.000 kr.	15.969 kr./m²
Rolighedsvej 38 9560 Hadsund	245 m²	5,0 km	07-08-2024	1.735.000 kr.	7.082 kr./m²
Koldbækgade 8 9560 Hadsund	247 m²	6,1 km	26-12-2024	5.425.000 kr.	21.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu