Teglgårdsvej 6

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 552 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.761 kr/m².3.087.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+54,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.483.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,09 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.660.000 kr.
1993majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 20 5500 Middelfart	102 m²	107 m	08-11-2024	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Teglgårdsvej 40 5500 Middelfart	143 m²	266 m	05-11-2024	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Teglgårdsvej 44 5500 Middelfart	146 m²	302 m	09-11-2023	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Teglgårdsvej 94 5500 Middelfart	158 m²	721 m	05-01-2026	5.500.000 kr.	34.810 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	318 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Vestre Hougvej 43 5500 Middelfart	95 m²	577 m	03-06-2026	1.895.000 kr.	19.947 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	482 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Behrendtsvej 17 5500 Middelfart	101 m²	329 m	12-08-2026	2.495.000 kr.	24.703 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	594 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	549 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu