Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Teglværksvej 4, Næssund

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 5.383 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
5383 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.730 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.999.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,24 pct. siden aug. 2024
208k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.999.596 kr.Markedet · 1992475.145 kr.Markedet · 1993598.210 kr.Markedet · 1994594.461 kr.Markedet · 1995616.792 kr.Markedet · 1996667.159 kr.Markedet · 1997607.175 kr.Markedet · 1998507.093 kr.Markedet · 1999689.001 kr.Markedet · 2000693.239 kr.Markedet · 2001827.388 kr.Markedet · 2002745.236 kr.Markedet · 2003801.308 kr.Markedet · 2004770.990 kr.Markedet · 20051.048.579 kr.Markedet · 2006399.024 kr.Markedet · 20071.029.182 kr.Markedet · 20081.120.462 kr.Markedet · 20091.172.459 kr.Markedet · 20101.001.798 kr.Markedet · 2011996.419 kr.Markedet · 20121.490.798 kr.Markedet · 2013543.279 kr.Markedet · 2014673.353 kr.Markedet · 20151.149.476 kr.Markedet · 2016699.922 kr.Markedet · 20171.232.769 kr.Markedet · 2018840.754 kr.Markedet · 2019602.448 kr.Markedet · 2020708.235 kr.Markedet · 20211.508.728 kr.Markedet · 20221.041.081 kr.Markedet · 2023959.092 kr.Markedet · 20241.444.669 kr.Markedet · 20251.200.984 kr.Markedet · 20261.083.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.999.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landevejen 39, Heltborg
7760 Hurup Thy		153 m²2,6 km03-04-2024650.000 kr.4.248 kr./m²
Fabriksvej 3
7760 Hurup Thy		169 m²3,2 km17-03-20241.375.000 kr.8.136 kr./m²
Landevejen 45, Heltborg
7760 Hurup Thy		144 m²2,6 km26-11-20251.780.000 kr.12.361 kr./m²
Aldershvile 7
7760 Hurup Thy		174 m²3,6 km23-03-20261.810.000 kr.10.402 kr./m²
Præstebakken 2
7760 Hurup Thy		176 m²3,6 km23-04-20251.900.000 kr.10.795 kr./m²
Thyrasvej 19
7760 Hurup Thy		162 m²4,2 km04-01-20241.800.000 kr.11.111 kr./m²
Nørre Alle 6
7760 Hurup Thy		154 m²3,8 km27-11-20241.100.000 kr.7.143 kr./m²
Aldershvile 5
7760 Hurup Thy		146 m²3,6 km04-03-20241.400.000 kr.9.589 kr./m²
Nørre Alle 23
7760 Hurup Thy		146 m²3,6 km04-10-20251.445.000 kr.9.897 kr./m²
Thyrasvej 17
7760 Hurup Thy		156 m²4,1 km06-10-20252.125.000 kr.13.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden