Teglværksvej 8

Villa · 266 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 12.102 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 12102 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.574 kr/m².5.349.045 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglværksvej gns: 34.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²+28,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.085.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,59 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.085.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte11.000.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.840.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	296 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Svansbjergvej 8 4681 Herfølge	258 m²	576 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	18.798 kr./m²
Eskemosevej 15C 4681 Herfølge	286 m²	367 m	18-09-2024	10.995.000 kr.	38.444 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	2,3 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	602 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	849 m	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	1,8 km	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Lidemarksvej 51A 4681 Herfølge	265 m²	2,7 km	08-07-2026	4.216.450 kr.	15.911 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	1,2 km	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	888 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu