Tejnvej 42, Sandkås

Villa · 260 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.569 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 13.371 kr/m² × 260 m².3.476.460 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.772.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2017sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	1,2 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	1,2 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	2,1 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	2,0 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	1,4 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	3,0 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	1,6 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Smedeløkken 8, Tejn 3770 Allinge	192 m²	1,9 km	07-04-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	1,6 km	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	1,7 km	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu