Tejnvej 74C, st., Sandkås

Fritidshus · 28 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 28 m², 1 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 830 m²
Bebygget areal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.574 kr/m².1.198.615 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTejnvej gns: 29.107 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3770-snit 35.349 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering818.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 740.000 kr.
20. jul. 2025 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2023aug.Ejerskifte740.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008Ombygning
2006okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	30 m	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Tejnvej 84, st. 13, Sandkås 3770 Allinge	50 m²	153 m	19-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Tejnvej 84, st. 1, Sandkås 3770 Allinge	51 m²	153 m	08-02-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	416 m	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	438 m	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	678 m	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	1,3 km	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Brinkevej 2B, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	86 m	24-03-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Brinkevej 2A, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	89 m	28-03-2024	1.425.000 kr.	34.756 kr./m²
Solvej 1B, Sandkås 3770 Allinge	42 m²	764 m	17-04-2024	801.156 kr.	19.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu