Tejnvej 79, Sandkås

Villa · 167 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.286 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2286 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandkåsMedian pris/m² for villa i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 13.371 kr/m² × 167 m².2.232.957 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.807.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,60 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2004Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 34, Sandkås 3770 Allinge	110 m²	1,2 km	19-09-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Fasanvænget 4, Sandkås 3770 Allinge	156 m²	324 m	09-12-2025	1.870.000 kr.	11.987 kr./m²
Pærebakken 10, Tejn 3770 Allinge	170 m²	754 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	1,0 km	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ndr. Strandvej 45, Tejn 3770 Allinge	170 m²	1,0 km	20-05-2026	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Pæregårdsvej 3, Tejn 3770 Allinge	147 m²	477 m	16-11-2023	1.952.000 kr.	13.279 kr./m²
Bohnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	162 m²	1,3 km	30-10-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Ndr. Strandvej 77, Tejn 3770 Allinge	149 m²	669 m	18-09-2025	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Pærebakken 20, Tejn 3770 Allinge	183 m²	843 m	11-07-2024	2.395.000 kr.	13.087 kr./m²
Buen 18, Tejn 3770 Allinge	165 m²	1,6 km	01-12-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu