Tendrupvej 5

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.359 kr/m².2.895.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.154.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,85 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
1999majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrupvej 30 8543 Hornslet	146 m²	222 m	15-01-2025	3.025.000 kr.	20.719 kr./m²
Tendrupvej 6 8543 Hornslet	160 m²	105 m	14-08-2024	3.770.000 kr.	23.562 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	162 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Tendrupvej 2 8543 Hornslet	100 m²	161 m	09-11-2023	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	96 m	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rosenvang 31 8543 Hornslet	148 m²	222 m	21-12-2025	2.180.000 kr.	14.730 kr./m²
Rosenvang 36 8543 Hornslet	145 m²	313 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Ellekærparken 52 8543 Hornslet	147 m²	400 m	11-09-2025	3.130.000 kr.	21.293 kr./m²
Tendrup Møllevej 105 8543 Hornslet	146 m²	484 m	10-06-2025	3.675.000 kr.	25.171 kr./m²
Havevej 10 8543 Hornslet	148 m²	446 m	09-01-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu