Tennisvej 16

Fritidshus · 105 m² · bygget 1915

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 538 m², 8 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.230 kr/m².8.665.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisvej gns: 101.438 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²+43,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.242.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,24 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
20. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.242.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2020nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.785.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnsvej 13 3220 Tisvildeleje	101 m²	375 m	27-03-2025	9.700.000 kr.	96.040 kr./m²
Strandbakkevej 11 3220 Tisvildeleje	110 m²	419 m	06-07-2024	9.900.000 kr.	90.000 kr./m²
Strandbakkevej 8 3220 Tisvildeleje	99 m²	386 m	03-12-2025	10.400.000 kr.	105.051 kr./m²
Gyvelbakken 8 3220 Tisvildeleje	100 m²	659 m	16-07-2026	5.985.000 kr.	59.850 kr./m²
Rivedalen 23 3220 Tisvildeleje	103 m²	919 m	27-03-2025	6.875.000 kr.	66.748 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	453 m	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Dyrekærgårdsvej 18 3220 Tisvildeleje	110 m²	854 m	23-07-2025	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Birkevej 14 3220 Tisvildeleje	98 m²	719 m	26-01-2025	5.495.000 kr.	56.071 kr./m²
Tjørnebrovej 8 3220 Tisvildeleje	104 m²	1,2 km	21-02-2025	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Strandvejen 27 3220 Tisvildeleje	97 m²	771 m	19-06-2024	16.050.000 kr.	165.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu