Ternevej 19, Voerså

Landejendom · 152 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 896.248 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 896248 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.411.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².3.417.700 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)896248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.360.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,41 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2012 · Alm. Salg: 7.712.313 kr.
I dag · vores estimat: 8.360.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, andet7.712.313 kr.
2000Ombygning
1989majEjerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,8 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	3,5 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	3,6 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	5,8 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	1,4 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	2,1 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,7 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	2,7 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	6,8 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	4,0 km	10-04-2025	655.000 kr.	8.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu