Ternevej 21, Nyrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.540 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 46 m².1.223.416 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.209.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,39 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 12, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	127 m	04-06-2026	1.677.000 kr.	32.250 kr./m²
Ternevej 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	54 m²	235 m	24-10-2025	1.475.000 kr.	27.315 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	488 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	210 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	458 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	681 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	992 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Drosselholm Skovvej 25, Nygård 4500 Nykøbing Sj	48 m²	738 m	04-12-2023	859.876 kr.	17.914 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	489 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,2 km	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu