Ternevej 8, Voerså

Villa · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.370 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.366.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.109.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,77 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.109.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
1995Ombygning
1979dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 8, Voerså 9300 Sæby	189 m²	357 m	15-09-2025	1.405.000 kr.	7.434 kr./m²
Svanevej 21, Voerså 9300 Sæby	156 m²	479 m	18-01-2025	1.025.000 kr.	6.571 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,2 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Birkedalsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	175 m²	3,2 km	03-06-2024	2.498.000 kr.	14.274 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	3,9 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	11,9 km	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	12,2 km	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	11,8 km	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	11,7 km	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	176 m²	12,2 km	13-08-2026	4.190.000 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu