Ternevej 80, Snestrup

Rækkehus · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 151 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.473.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.742 kr/m² × 151 m².2.679.042 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.658.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,23 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 490.000 kr.
27. aug. 1997 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
jun.Ejerskifte490.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 60, Snestrup 5210 Odense NV	142 m²	100 m	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.542 kr./m²
Ternevej 104, Snestrup 5210 Odense NV	134 m²	99 m	18-08-2024	1.650.000 kr.	12.313 kr./m²
Ternevej 102, Snestrup 5210 Odense NV	115 m²	96 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Ternevej 32, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	33 m	13-10-2025	2.365.000 kr.	21.116 kr./m²
Ternevej 48, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	115 m	05-02-2024	3.220.000 kr.	16.947 kr./m²
Ternevej 98, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	95 m	14-10-2024	2.310.000 kr.	21.000 kr./m²
Ternevej 100, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	95 m	07-05-2025	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Ternevej 41, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	260 m	10-07-2026	2.255.000 kr.	20.688 kr./m²
Ternevej 47, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	276 m	14-09-2025	2.075.000 kr.	19.037 kr./m²
Ternevej 73, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	242 m	20-01-2026	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu