Terp Skovvej 8, 8260 Viby J — Villa · 125 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.174 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.144 kr/m².5.272.800 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.496.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+487,89 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.496.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Ejerskifte
1993nov.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terp Skovvej 14 8260 Viby J	179 m²	64 m	06-10-2025	5.850.000 kr.	32.682 kr./m²
Midtagervej 19 8260 Viby J	130 m²	340 m	08-05-2025	5.400.000 kr.	41.538 kr./m²
Balagervej 60 8260 Viby J	118 m²	299 m	12-10-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Kirkevej 14 8260 Viby J	118 m²	376 m	18-09-2025	2.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Edisonsvej 23 8260 Viby J	125 m²	835 m	24-04-2025	7.498.000 kr.	59.984 kr./m²
Hørvej 1 8260 Viby J	120 m²	525 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Kløvervej 2 8260 Viby J	117 m²	476 m	04-05-2026	5.310.000 kr.	45.385 kr./m²
Øster Allé 23 8260 Viby J	130 m²	676 m	04-05-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 11 8260 Viby J	127 m²	879 m	25-08-2025	5.750.000 kr.	45.276 kr./m²
Reventlowsvej 1 8260 Viby J	130 m²	737 m	29-10-2024	5.275.000 kr.	40.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu