Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8260 Viby J

Terpvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.724 kr/m².5.201.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1910-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.847.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,43 pct. siden maj 2018
578k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.300.000 kr.29. feb. 20202.325.000 kr.24. apr. 20225.600.000 kr.I dag · vores estimat5.847.812 kr.Markedet · 1992693.680 kr.Markedet · 1993578.110 kr.Markedet · 1994633.100 kr.Markedet · 19951.037.270 kr.Markedet · 1996948.090 kr.Markedet · 19971.126.970 kr.Markedet · 1998596.440 kr.Markedet · 19991.267.110 kr.Markedet · 20001.638.000 kr.Markedet · 20011.476.150 kr.Markedet · 20021.212.510 kr.Markedet · 20031.533.740 kr.Markedet · 20041.459.900 kr.Markedet · 20052.097.420 kr.Markedet · 20062.971.150 kr.Markedet · 20071.077.700 kr.Markedet · 20082.468.960 kr.Markedet · 2009929.500 kr.Markedet · 20102.207.010 kr.Markedet · 20112.609.100 kr.Markedet · 20122.820.220 kr.Markedet · 20132.145.000 kr.Markedet · 20141.888.900 kr.Markedet · 20153.097.250 kr.Markedet · 20163.006.250 kr.Markedet · 20173.091.660 kr.Markedet · 20183.276.390 kr.Markedet · 20193.053.440 kr.Markedet · 20203.680.430 kr.Markedet · 20214.199.390 kr.Markedet · 20224.103.840 kr.Markedet · 20233.965.780 kr.Markedet · 20244.535.440 kr.Markedet · 20254.693.520 kr.Markedet · 20264.506.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
24. apr. 2022 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.847.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018majEjerskifte2.300.000 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²383 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²103 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²187 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²635 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Midtagervej 19
8260 Viby J		130 m²678 m08-05-20255.400.000 kr.41.538 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²668 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²487 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Øster Allé 23
8260 Viby J		130 m²759 m04-05-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²777 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²194 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden