Thit Jensens Vej 10, 9500 Hobro — Villa · 180 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.775 kr/m².3.027.500 kr.
2Vores vurdering3.405.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,03 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.405.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020695.000 kr.
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 8 9500 Hobro	170 m²	295 m	07-12-2023	3.595.000 kr.	21.147 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	588 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Solvej 4 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	03-03-2026	2.470.000 kr.	13.722 kr./m²
Mispelvej 7, Hørby 9500 Hobro	185 m²	869 m	06-12-2023	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 1 9500 Hobro	200 m²	203 m	05-06-2025	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Hyldevej 8 9500 Hobro	180 m²	1,1 km	02-08-2024	3.210.000 kr.	17.833 kr./m²
Hybenvej 14, Hørby 9500 Hobro	175 m²	879 m	06-01-2026	2.695.000 kr.	15.400 kr./m²
Hyldevej 32 9500 Hobro	182 m²	1,1 km	20-05-2026	2.995.000 kr.	16.456 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby 9500 Hobro	185 m²	1,0 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.703 kr./m²
Hostrupkrogen 44 9500 Hobro	163 m²	489 m	19-06-2025	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu