Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thomas Kingos Vej 51

Rækkehus · 141 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 292 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
292 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi
905.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.015 kr/m².2.462.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 20.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-26,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.514.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,29 pct. siden mar. 2020
664k1,6M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.625.000 kr.31. maj 20222.995.000 kr.31. okt. 20242.900.000 kr.I dag · vores estimat2.514.513 kr.Markedet · 1992929.331 kr.Markedet · 19931.346.127 kr.Markedet · 1994672.006 kr.Markedet · 1995793.125 kr.Markedet · 19961.082.457 kr.Markedet · 19971.003.215 kr.Markedet · 19981.661.967 kr.Markedet · 19991.034.940 kr.Markedet · 20001.283.241 kr.Markedet · 20011.540.566 kr.Markedet · 20021.341.756 kr.Markedet · 20031.353.318 kr.Markedet · 20041.429.740 kr.Markedet · 20051.822.425 kr.Markedet · 20061.577.790 kr.Markedet · 20072.247.963 kr.Markedet · 20081.700.037 kr.Markedet · 20091.991.766 kr.Markedet · 20102.372.184 kr.Markedet · 20112.162.517 kr.Markedet · 20122.677.449 kr.Markedet · 20132.254.731 kr.Markedet · 20142.289.417 kr.Markedet · 20152.796.453 kr.Markedet · 20162.987.226 kr.Markedet · 20172.707.059 kr.Markedet · 20183.148.812 kr.Markedet · 20193.251.601 kr.Markedet · 20202.544.768 kr.Markedet · 20213.603.678 kr.Markedet · 20223.426.018 kr.Markedet · 20234.177.830 kr.Markedet · 20243.925.581 kr.Markedet · 20253.302.079 kr.Markedet · 20263.311.667 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.995.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 19A
9000 Aalborg		140 m²802 m22-05-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Marievej 4D
9000 Aalborg		134 m²566 m07-02-20242.495.000 kr.18.619 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14
9000 Aalborg		117 m²307 m06-07-20262.235.000 kr.19.103 kr./m²
Metavej 25
9000 Aalborg		123 m²864 m08-04-20242.353.000 kr.19.130 kr./m²
Langgade 64
9000 Aalborg		126 m²1,1 km30-01-20252.685.000 kr.21.310 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26
9000 Aalborg		112 m²325 m18-07-20241.930.000 kr.17.232 kr./m²
Frejasgade 17
9000 Aalborg		127 m²1,3 km21-05-20263.015.000 kr.23.740 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 20
9000 Aalborg		107 m²315 m01-07-20261.960.000 kr.18.318 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²926 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²937 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden