Thorbjørnsvej 13

Villa · 93 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.784 kr/m².5.269.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.136.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.136.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 101 2880 Bagsværd	90 m²	598 m	16-11-2025	6.350.000 kr.	70.556 kr./m²
Rylevænget 52 2880 Bagsværd	96 m²	644 m	23-01-2025	5.350.000 kr.	55.729 kr./m²
Landerslevvej 30 2880 Bagsværd	100 m²	335 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	58.000 kr./m²
Grævlingestien 38 2880 Bagsværd	90 m²	755 m	17-06-2026	5.495.000 kr.	61.056 kr./m²
Jægergangen 18 2880 Bagsværd	98 m²	818 m	08-10-2024	3.826.000 kr.	39.041 kr./m²
Espegårdsvej 13 2880 Bagsværd	99 m²	752 m	22-01-2026	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Råvænget 20 2880 Bagsværd	98 m²	907 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	44.388 kr./m²
Oldmarken 7 2880 Bagsværd	84 m²	629 m	03-04-2025	4.825.000 kr.	57.440 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	154 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Jægergangen 19 2880 Bagsværd	101 m²	852 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu