Thorbjørnsvej 9

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 616 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.215.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.240 kr/m².8.181.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.508.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,13 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.508.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018aug.Solgt, alm. frit salg6.035.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordbærvænget 17 2880 Bagsværd	211 m²	171 m	07-12-2023	9.225.000 kr.	43.720 kr./m²
Møllemarken 19 2880 Bagsværd	210 m²	624 m	21-06-2025	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	296 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Vibevænget 70 2880 Bagsværd	211 m²	667 m	17-12-2023	7.795.000 kr.	36.943 kr./m²
Hakonsvej 9 2880 Bagsværd	198 m²	686 m	04-06-2026	12.700.000 kr.	64.141 kr./m²
Gammelmosevej 327A 2880 Bagsværd	227 m²	290 m	21-07-2026	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 169 2880 Bagsværd	201 m²	916 m	02-03-2025	6.695.000 kr.	33.308 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	226 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Strømskellet 1 2880 Bagsværd	191 m²	588 m	12-08-2024	8.750.000 kr.	45.812 kr./m²
Aldershvilevej 78 2880 Bagsværd	192 m²	684 m	27-01-2025	10.900.000 kr.	56.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu