Thors Ager 28, Dalby

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 176 m².4.424.464 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.784.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
27. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.410.151 kr.
I dag · vores estimat: 4.784.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.410.151 kr.
Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019825.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Ager 40, Dalby 6000 Kolding	175 m²	39 m	12-03-2024	4.850.000 kr.	27.714 kr./m²
Thors Ager 42, Dalby 6000 Kolding	166 m²	62 m	12-02-2024	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Thors Ager 22, Dalby 6000 Kolding	188 m²	83 m	08-07-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Thors Ager 16, Dalby 6000 Kolding	188 m²	181 m	18-12-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Thors Ager 9, Dalby 6000 Kolding	164 m²	210 m	01-08-2026	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Thors Ager 27, Dalby 6000 Kolding	194 m²	171 m	07-03-2025	5.150.000 kr.	26.546 kr./m²
Thors Ager 6, Dalby 6000 Kolding	234 m²	106 m	28-11-2023	5.225.000 kr.	22.329 kr./m²
Dalbyvej 94B 6000 Kolding	175 m²	664 m	06-08-2026	4.401.000 kr.	25.149 kr./m²
Goldbækparken 88, Dalby 6000 Kolding	177 m²	725 m	26-03-2024	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Frejas Ager 17, Dalby 6000 Kolding	185 m²	363 m	23-11-2025	5.285.000 kr.	28.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu