Thors Ager 36, Dalby

Villa · 179 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 674.900 kr.
Offentlig grundværdi: 674.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 179 m².4.499.881 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 411% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering5.025.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
6. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg4.340.000 kr.
Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020850.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Ager 40, Dalby 6000 Kolding	175 m²	39 m	12-03-2024	4.850.000 kr.	27.714 kr./m²
Thors Ager 22, Dalby 6000 Kolding	188 m²	119 m	08-07-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Thors Ager 16, Dalby 6000 Kolding	188 m²	209 m	18-12-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Thors Ager 42, Dalby 6000 Kolding	166 m²	64 m	12-02-2024	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Thors Ager 27, Dalby 6000 Kolding	194 m²	145 m	07-03-2025	5.150.000 kr.	26.546 kr./m²
Thors Ager 9, Dalby 6000 Kolding	164 m²	152 m	01-08-2026	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Thors Ager 6, Dalby 6000 Kolding	234 m²	82 m	28-11-2023	5.225.000 kr.	22.329 kr./m²
Frejas Ager 17, Dalby 6000 Kolding	185 m²	304 m	23-11-2025	5.285.000 kr.	28.568 kr./m²
Goldbækparken 68, Dalby 6000 Kolding	178 m²	700 m	27-05-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Goldbækparken 88, Dalby 6000 Kolding	177 m²	667 m	26-03-2024	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu