Thors Ager 6, Dalby

Villa · 234 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 234 m².5.882.526 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.473.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,03 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.473.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2021okt.Ejerskifte5.225.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018775.000 kr.
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thors Ager 27, Dalby 6000 Kolding	194 m²	66 m	07-03-2025	5.150.000 kr.	26.546 kr./m²
Thors Ager 22, Dalby 6000 Kolding	188 m²	99 m	08-07-2025	4.925.000 kr.	26.197 kr./m²
Thors Ager 16, Dalby 6000 Kolding	188 m²	157 m	18-12-2025	4.900.000 kr.	26.064 kr./m²
Thors Ager 40, Dalby 6000 Kolding	175 m²	68 m	12-03-2024	4.850.000 kr.	27.714 kr./m²
Thors Ager 42, Dalby 6000 Kolding	166 m²	48 m	12-02-2024	3.850.000 kr.	23.193 kr./m²
Thors Ager 9, Dalby 6000 Kolding	164 m²	152 m	01-08-2026	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Frejas Ager 29, Dalby 6000 Kolding	230 m²	222 m	13-11-2025	5.100.000 kr.	22.174 kr./m²
Møllegærdet 29, Tved 6000 Kolding	224 m²	1,2 km	22-11-2025	4.275.000 kr.	19.085 kr./m²
Bakkegærdet 19, Tved 6000 Kolding	228 m²	1,4 km	09-09-2025	3.750.000 kr.	16.447 kr./m²
Odins Ager 35, Dalby 6000 Kolding	196 m²	516 m	25-03-2025	4.770.000 kr.	24.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu