Thorsensvej 2

Villa · 63 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.587 kr/m².1.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 157 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering949.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,49 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	1,1 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	294 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	738 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	1,2 km	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby 4800 Nykøbing F	80 m²	1,3 km	13-03-2025	895.000 kr.	11.188 kr./m²
Pontoppidansgade 26 4800 Nykøbing F	81 m²	1,5 km	26-05-2025	1.745.000 kr.	21.543 kr./m²
Guldborgsundsvej 21 4800 Nykøbing F	78 m²	2,0 km	15-05-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 29 4800 Nykøbing F	82 m²	1,7 km	14-04-2024	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Jes Jessensgade 64 4800 Nykøbing F	83 m²	1,6 km	27-04-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Højagervej 3 4800 Nykøbing F	80 m²	2,1 km	27-08-2026	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu