Thorsensvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 278 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.409 kr/m².2.335.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsensvej gns: 14.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.075.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,17 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 992.403 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2017jul.Solgt, familiehandel992.403 kr.
2005okt.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsensvej 68 4800 Nykøbing F	169 m²	300 m	22-05-2024	2.112.000 kr.	12.497 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	216 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Vestensborg Alle 63 4800 Nykøbing F	130 m²	339 m	26-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Kingosgade 1 4800 Nykøbing F	127 m²	306 m	12-04-2026	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Vestensborg Alle 37 4800 Nykøbing F	136 m²	173 m	07-10-2025	2.225.000 kr.	16.360 kr./m²
Holchsgade 2 4800 Nykøbing F	131 m²	539 m	01-02-2026	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	469 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	362 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Nørre Boulevard 81 4800 Nykøbing F	120 m²	416 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Hammerlodden 21 4800 Nykøbing F	139 m²	561 m	17-12-2023	1.605.000 kr.	11.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu