Thorshøj Alle 21

Fritidshus · 118 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.433 kr/m².5.893.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.414 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.958.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,38 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.958.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	117 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	138 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Thorshøj Alle 16 3100 Hornbæk	209 m²	114 m	02-09-2025	6.745.000 kr.	32.273 kr./m²
Assegårdsvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	305 m	23-09-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Rosenvej 31, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	386 m	24-04-2025	3.700.000 kr.	31.092 kr./m²
Ringgårdsvej 30, Horneby 3100 Hornbæk	117 m²	429 m	28-09-2026	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	365 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	366 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	366 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Engdalen 16, Horneby 3100 Hornbæk	119 m²	510 m	06-08-2024	3.300.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu