Thorshøj Alle 26

Fritidshus · 93 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.336 kr/m².5.028.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.994.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
5. aug. 2023 · Alm. Salg: 5.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg5.010.000 kr.
2016nov.Ejerskifte3.075.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	154 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	175 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	240 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	363 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	211 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	211 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	590 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	716 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	643 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	591 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu