Thorshøj Alle 28

Fritidshus · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.336 kr/m².5.028.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.970.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,46 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.970.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1978dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	181 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	202 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Assegårdsvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	248 m	01-08-2024	6.750.000 kr.	72.581 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	186 m	29-06-2026	5.750.000 kr.	59.896 kr./m²
Ledgårdsvej 41 3100 Hornbæk	96 m²	186 m	04-11-2024	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Nordre Strandvej 387 3100 Hornbæk	94 m²	389 m	01-09-2025	4.150.000 kr.	44.149 kr./m²
Duevej 1 3100 Hornbæk	92 m²	609 m	11-06-2025	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Pilegårdsvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	93 m²	707 m	08-10-2024	3.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	668 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Duevej 9 3100 Hornbæk	91 m²	607 m	20-11-2024	5.400.000 kr.	59.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu