Thorshøj Alle 30

Fritidshus · 80 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.540 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.438 kr/m².4.160.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorshøj gns: 53.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.517 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.698.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.761.500 kr.
7. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.761.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.761.500 kr.
jun.Ejerskifte2.761.500 kr.
2001okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorshøj Alle 11 3100 Hornbæk	70 m²	239 m	24-09-2024	4.037.000 kr.	57.671 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	218 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²
Ledgårdsvej 49 3100 Hornbæk	84 m²	238 m	06-09-2025	3.665.000 kr.	43.631 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	571 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Solkær 4, Horneby 3100 Hornbæk	76 m²	281 m	03-06-2025	3.670.000 kr.	48.289 kr./m²
Solkær 3, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	303 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Solhøj 14 3100 Hornbæk	74 m²	200 m	27-04-2025	3.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	561 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Ringgårdsvej 38, Horneby 3100 Hornbæk	74 m²	279 m	18-12-2025	3.555.000 kr.	48.041 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	637 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu