Thorsteinvænget 10, Paarup

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 152 m².3.169.352 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.593.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsteinvænget 3, Paarup 5210 Odense NV	132 m²	74 m	23-09-2024	3.400.068 kr.	25.758 kr./m²
Paarupvej 58, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	87 m	16-11-2025	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	199 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Breidavej 9, Paarup 5210 Odense NV	150 m²	333 m	18-08-2024	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	562 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	308 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	347 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Asgerdvænget 16, Paarup 5210 Odense NV	144 m²	259 m	04-05-2025	3.630.000 kr.	25.208 kr./m²
Halfdansvænget 8, Højstrup 5210 Odense NV	150 m²	578 m	20-03-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup 5210 Odense NV	147 m²	557 m	12-05-2026	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu