Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Thorsvej 41, Boderne

Villa · 337 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.022 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
1022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.529 kr/m².9.677.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk337 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.694.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden jun. 2019
647k3,9M7,1M10,4M13,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20198.500.000 kr.31. aug. 20199.000.000 kr.5. apr. 20208.800.000 kr.28. feb. 202213.600.000 kr.I dag · vores estimat10.694.582 kr.Markedet · 19922.191.848 kr.Markedet · 19931.240.834 kr.Markedet · 19941.711.286 kr.Markedet · 19951.728.473 kr.Markedet · 19961.997.736 kr.Markedet · 19972.070.191 kr.Markedet · 19984.022.432 kr.Markedet · 19993.175.214 kr.Markedet · 20004.455.477 kr.Markedet · 20016.133.737 kr.Markedet · 20023.898.753 kr.Markedet · 20034.171.723 kr.Markedet · 20044.797.195 kr.Markedet · 20056.367.615 kr.Markedet · 20064.005.582 kr.Markedet · 20075.239.002 kr.Markedet · 20084.633.076 kr.Markedet · 20095.214.064 kr.Markedet · 20104.334.831 kr.Markedet · 20116.847.503 kr.Markedet · 20124.611.508 kr.Markedet · 20133.743.733 kr.Markedet · 20144.824.829 kr.Markedet · 20155.193.844 kr.Markedet · 201610.010.922 kr.Markedet · 20175.402.447 kr.Markedet · 20187.106.993 kr.Markedet · 20198.312.779 kr.Markedet · 20206.523.983 kr.Markedet · 20219.677.292 kr.Markedet · 202211.444.857 kr.Markedet · 20238.232.236 kr.Markedet · 202410.591.573 kr.Markedet · 202510.832.191 kr.Markedet · 202611.114.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
5. apr. 2020 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.694.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, andet13.600.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte8.500.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 236A
3140 Ålsgårde		278 m²1,0 km13-12-202518.800.000 kr.67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 190B
3140 Ålsgårde		246 m²408 m18-06-202611.500.000 kr.46.748 kr./m²
Nordre Strandvej 172A
3140 Ålsgårde		232 m²154 m23-03-202613.250.000 kr.57.112 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,2 km12-05-20263.005.000 kr.11.130 kr./m²
Birkehegnet 1, Apperup
3140 Ålsgårde		270 m²1,2 km25-09-20242.495.000 kr.9.241 kr./m²
Nordre Strandvej 192
3140 Ålsgårde		233 m²425 m01-05-202510.600.000 kr.45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 258B
3140 Ålsgårde		260 m²1,6 km30-06-202410.800.000 kr.41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 158
3140 Ålsgårde		197 m²157 m07-07-202613.800.000 kr.70.051 kr./m²
Nordre Strandvej 235
3140 Ålsgårde		209 m²505 m11-09-20256.900.000 kr.33.014 kr./m²
Skellebækbakken 12B
3140 Ålsgårde		241 m²1,3 km12-11-20255.625.000 kr.23.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden