Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Thorsvej 53

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.246 kr/m².3.956.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.884.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,93 pct. siden apr. 2002
191k1,2M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2002995.000 kr.I dag · vores estimat2.884.757 kr.Markedet · 1992636.016 kr.Markedet · 1993386.207 kr.Markedet · 1994764.413 kr.Markedet · 1995717.423 kr.Markedet · 1996191.135 kr.Markedet · 1997730.885 kr.Markedet · 1998873.379 kr.Markedet · 1999778.891 kr.Markedet · 2000673.608 kr.Markedet · 2001327.025 kr.Markedet · 2002995.045 kr.Markedet · 2003584.327 kr.Markedet · 2004959.485 kr.Markedet · 20051.286.764 kr.Markedet · 20061.562.608 kr.Markedet · 20071.828.546 kr.Markedet · 20082.312.797 kr.Markedet · 20091.061.339 kr.Markedet · 20101.186.434 kr.Markedet · 20111.696.847 kr.Markedet · 20121.527.429 kr.Markedet · 20131.633.220 kr.Markedet · 20141.004.824 kr.Markedet · 20151.683.004 kr.Markedet · 2016951.230 kr.Markedet · 2017982.726 kr.Markedet · 20182.251.710 kr.Markedet · 20191.571.117 kr.Markedet · 20202.707.005 kr.Markedet · 20213.005.201 kr.Markedet · 20223.216.021 kr.Markedet · 20233.269.742 kr.Markedet · 20243.469.513 kr.Markedet · 20253.488.817 kr.Markedet · 20263.649.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg
995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.884.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 1987majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 26
8680 Ry		132 m²567 m15-10-20252.845.000 kr.21.553 kr./m²
Thorsvej 16
8680 Ry		115 m²647 m28-04-20242.525.000 kr.21.957 kr./m²
Thorsvej 68
8680 Ry		157 m²134 m24-09-20256.700.000 kr.42.675 kr./m²
Thorsvej 82
8680 Ry		161 m²51 m14-04-20243.545.000 kr.22.019 kr./m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²697 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Thorsvej 45
8680 Ry		198 m²139 m19-10-20254.350.000 kr.21.970 kr./m²
Thorsvej 12
8680 Ry		197 m²678 m02-02-20244.810.000 kr.24.416 kr./m²
Fjeldstedsvej 33
8680 Ry		130 m²175 m05-08-20243.150.000 kr.24.231 kr./m²
Fjeldstedsvej 34
8680 Ry		134 m²127 m10-04-20243.950.000 kr.29.478 kr./m²
Fjeldstedsvej 12
8680 Ry		124 m²380 m01-01-20253.450.000 kr.27.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden