Thorsvej 5B

Villa · 252 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.265 m², 10 værelser, opført i 1920, renoveret i 1955. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.908 kr/m².10.129.739 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1955. Signaler: BBR ombygning 1955 (71 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 454% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering11.418.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg: 1.656.800 kr.
2. maj 1999 · Alm. Salg: 2.211.724 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 12.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.418.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg2.211.724 kr.
1995aug.Solgt, alm. frit salg1.656.800 kr.
1955Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	361 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	720 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	750 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	696 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	761 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	1,2 km	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	262 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	838 m	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	236 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	756 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu