Thorsvej 64, 7000 Fredericia — Villa · 79 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1958. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.176 kr/m².2.096.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.258 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.117.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.117.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.150.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1991majEjerskifte
1958Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 54 7000 Fredericia	135 m²	90 m	18-12-2023	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Thorsvej 35 7000 Fredericia	138 m²	274 m	07-02-2024	2.620.000 kr.	18.986 kr./m²
Thorsvej 31 7000 Fredericia	138 m²	316 m	13-06-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Thorsvej 20 7000 Fredericia	141 m²	417 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Thorsvej 9 7000 Fredericia	150 m²	507 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Heimdalsvej 13 7000 Fredericia	82 m²	224 m	05-03-2025	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	434 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	537 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Grønlandsvej 12 7000 Fredericia	69 m²	347 m	17-12-2023	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	770 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu