Thorsvej 68

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.260 kr/m².3.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.908.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.823.000 kr.
28. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.908.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2019sep.Ejerskifte4.823.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 82 8680 Ry	161 m²	180 m	14-04-2024	3.545.000 kr.	22.019 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	591 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	446 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	37 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	566 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	531 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	234 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	219 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	240 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	257 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu