Thorsvej 68

Villa · 158 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.944 kr/m².1.641.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.654 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-18,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.433.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 59 9800 Hjørring	117 m²	86 m	16-12-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Thorsvej 3 9800 Hjørring	128 m²	832 m	23-06-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Thorsvej 9 9800 Hjørring	111 m²	726 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Thorsvej 39 9800 Hjørring	105 m²	449 m	20-03-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Thorsvej 46 9800 Hjørring	257 m²	328 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	187 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	286 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	313 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	466 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	217 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu