Thorsvej 82, 8680 Ry — Villa · 161 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.769 kr/m².4.014.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 24.416 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.144.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.144.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024majSolgt, alm. frit salg3.545.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 68 8680 Ry	157 m²	180 m	24-09-2025	6.700.000 kr.	42.675 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	748 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Thorsvej 45 8680 Ry	198 m²	189 m	19-10-2025	4.350.000 kr.	21.970 kr./m²
Thorsvej 26 8680 Ry	132 m²	618 m	15-10-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	729 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Thorsvej 16 8680 Ry	115 m²	697 m	28-04-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Baldersvej 8 8680 Ry	162 m²	372 m	03-10-2024	3.550.000 kr.	21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	340 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	360 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Søkildevej 52 8680 Ry	171 m²	146 m	14-11-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu