Thorsvejen 14

Fritidshus · 100 m² · bygget 1919

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1955. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.478 kr/m².4.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.618.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	19 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	530 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	528 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	576 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	1,2 km	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	568 m	31-07-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	568 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²
Egernvej 3 3390 Hundested	80 m²	422 m	01-03-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Mårvænget 6 3390 Hundested	73 m²	585 m	30-05-2026	3.910.000 kr.	53.562 kr./m²
Hermelinvej 11 3390 Hundested	71 m²	593 m	21-01-2024	2.650.000 kr.	37.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu