Thorsvejen 8

Fritidshus · 43 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.438 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.092 kr/m².2.627.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvejen gns: 38.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.810 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.299.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1453,79 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 1999 · Alm. Salg: 148.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.299.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel148.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvejen 16 3390 Hundested	66 m²	67 m	25-08-2024	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	540 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	337 m	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Grævlingevej 3 3390 Hundested	54 m²	534 m	11-09-2025	2.200.000 kr.	40.741 kr./m²
Sandvejen 50 3390 Hundested	58 m²	351 m	20-06-2025	2.140.000 kr.	36.897 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	2,8 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Hessel Ager 2 3390 Hundested	63 m²	341 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Egernvej 14 3390 Hundested	62 m²	551 m	19-06-2026	2.155.000 kr.	34.758 kr./m²
Hermelinvej 15 3390 Hundested	62 m²	633 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²
Nødebovejen 135 3390 Hundested	50 m²	2,9 km	18-06-2026	2.995.000 kr.	59.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu