Thygesensvej 16, 7430 Ikast — Villa · 139 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.017 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1017 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.756 kr/m².1.611.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThygesensvej gns: 9.665 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-31,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.404.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,25 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte762.500 kr.
2015dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1969mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thygesensvej 25 7430 Ikast	138 m²	100 m	15-02-2026	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Thygesensvej 24 7430 Ikast	130 m²	85 m	02-12-2025	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Thygesensvej 31 7430 Ikast	120 m²	156 m	21-09-2025	1.235.000 kr.	10.292 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	124 m	30-06-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
J P Jakobsens Vej 15 7430 Ikast	138 m²	124 m	23-03-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Kirkegade 53 7430 Ikast	139 m²	208 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	178 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Kr Poulsens Vej 27 7430 Ikast	142 m²	253 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Møllegade 82 7430 Ikast	139 m²	478 m	10-06-2026	2.420.000 kr.	17.410 kr./m²
Karl Smeds Vej 11 7430 Ikast	144 m²	217 m	10-03-2025	2.430.000 kr.	16.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu