Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Thyhyttevej 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
752.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.308 kr/m².4.165.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThyhyttevej gns: 29.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 118% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.190.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,84 pct. siden dec. 2022
470k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20221.265.500 kr.14. feb. 20252.760.000 kr.I dag · vores estimat4.190.668 kr.Markedet · 1992629.062 kr.Markedet · 1993609.756 kr.Markedet · 1994733.138 kr.Markedet · 1995618.184 kr.Markedet · 1996861.126 kr.Markedet · 19971.175.020 kr.Markedet · 19981.411.690 kr.Markedet · 19991.040.368 kr.Markedet · 20001.164.240 kr.Markedet · 20011.624.252 kr.Markedet · 20021.744.106 kr.Markedet · 20031.882.286 kr.Markedet · 20041.886.598 kr.Markedet · 20051.876.896 kr.Markedet · 20062.829.358 kr.Markedet · 20073.250.954 kr.Markedet · 20083.016.440 kr.Markedet · 20091.641.010 kr.Markedet · 20101.934.814 kr.Markedet · 20112.212.938 kr.Markedet · 20122.576.616 kr.Markedet · 20132.313.192 kr.Markedet · 20142.877.084 kr.Markedet · 20152.951.662 kr.Markedet · 20162.544.668 kr.Markedet · 20172.859.934 kr.Markedet · 20182.891.686 kr.Markedet · 20193.090.430 kr.Markedet · 20203.400.698 kr.Markedet · 20213.229.100 kr.Markedet · 20223.504.872 kr.Markedet · 20233.761.436 kr.Markedet · 20243.527.314 kr.Markedet · 20253.946.558 kr.Markedet · 20264.380.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
1.265.500 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
4.190.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte1.265.500 kr.
  • 1979majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyhyttevej 14
3500 Værløse		93 m²57 m09-03-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²
Birkedalshusene 3
3500 Værløse		99 m²87 m03-02-20253.908.000 kr.39.475 kr./m²
Birkedalshusene 32
3500 Værløse		99 m²103 m16-07-20264.995.000 kr.50.455 kr./m²
Birkedalshusene 6
3500 Værløse		99 m²103 m27-03-20264.400.000 kr.44.444 kr./m²
Birkedalshusene 6
3500 Værløse		99 m²103 m13-05-20243.905.000 kr.39.444 kr./m²
Bråderhøj 5
3500 Værløse		95 m²273 m14-01-20254.060.000 kr.42.737 kr./m²
Bråderhøj 1
3500 Værløse		95 m²297 m14-12-20254.615.000 kr.48.579 kr./m²
Nordvangsvej 3
3500 Værløse		101 m²396 m22-10-20244.250.000 kr.42.079 kr./m²
Skovhuskrogen 33
3500 Værløse		100 m²520 m06-08-20244.895.000 kr.48.950 kr./m²
Bøgemosen 12
3500 Værløse		104 m²324 m19-12-20243.800.000 kr.36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden